桂花苑和十八自建房哪个好？

毕节桂花苑小区二手房售价4412元/平方米,桂花苑小区地址是碧阳大道,近洪南路桂花苑;毕节十八自建房小区二手房售价待定,十八自建房小区地址是十八街上;毕节七星关桂花苑小区和七星关十八自建房小区哪个好？