观邸和区体育局宿舍哪个好？

毕节观邸小区二手房售价5278元/平方米,观邸小区地址是碧阳大道观邸;毕节区体育局宿舍小区二手房售价待定,区体育局宿舍小区地址是胜利路;毕节七星关观邸小区和七星关区体育局宿舍小区哪个好？