玫瑰花园和朱家湾散盘哪个好？

毕节玫瑰花园小区二手房售价待定,玫瑰花园小区地址是水西路2号;毕节朱家湾散盘小区二手房售价4093元/平方米,朱家湾散盘小区地址是东园小区旁边;毕节七星关玫瑰花园小区和七星关朱家湾散盘小区哪个好？