天河路散盘和碧海雅苑哪个好？

毕节天河路散盘小区二手房售价4307元/平方米,天河路散盘小区地址是天河路散盘;毕节碧海雅苑小区二手房售价6761元/平方米,碧海雅苑小区地址是工业大道碧海雅苑;毕节七星关天河路散盘小区和七星关碧海雅苑小区哪个好？