桂花路和观邸哪个好？

毕节桂花路小区二手房售价3263元/平方米,桂花路小区地址是毕节市七星关区七星关;毕节观邸小区二手房售价5278元/平方米,观邸小区地址是碧阳大道观邸;毕节七星关桂花路小区和七星关观邸小区哪个好？