金瑞花园和十八自建房哪个好？

毕节金瑞花园小区二手房售价6216元/平方米,金瑞花园小区地址是拥军路郭家湾;毕节十八自建房小区二手房售价待定,十八自建房小区地址是十八街上;毕节七星关金瑞花园小区和七星关十八自建房小区哪个好？