金海新苑和天河路散盘哪个好？

毕节金海新苑小区二手房售价待定,金海新苑小区地址是大方县文曲大道;毕节天河路散盘小区二手房售价4307元/平方米,天河路散盘小区地址是天河路散盘;毕节大方金海新苑小区和七星关天河路散盘小区哪个好？