京棉新城

京棉地区位于朝阳区东四环与朝阳路交会处东北部，经过这次危改，设施已老化、合住居民较多的简易楼将变成经济适用房项目“京棉新城”。同时，京棉集团老厂区也将外迁，成为目前本市正在进行中的工业布局调整中的最大项目。京棉危改项目的总规划面积约158万平方米，新建面积122万平方米，涉及拆迁居民1.2万户，回迁率高达95%以上。京棉新城的建设在规划上以周边现状条件为参照，充分利用并保护现状河流、树木及道路生态资源，并结合厂区改造，形成两个大规模的居住区。作为小区的配套设施，还将设置一所中学、两所小学、四所托幼园以及一个综合医院。京棉新城分三期开发，总共约12000套。一期为17栋楼，其中10栋楼为28层塔楼，1栋楼为28层板楼，6栋楼为10层板楼。二期13栋，其中5栋楼为高层塔楼，3栋楼为高层板楼，5栋楼为小高层层板楼。三期13栋，其中11栋楼为高层塔楼，3栋楼为高层板楼，6栋楼为小高层层板楼 另：该小区房屋属性为2类经济适用房。房本下来就可以买卖。只比正常的商品房多交3%的土地出让金。经过一次买卖后，变为商品房。