安馨苑和中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区哪个好？

安阳安馨苑小区二手房售价5311元/平方米,安馨苑小区地址是文源街与钢城路交叉口向南走200米路西;安阳中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区二手房售价待定,中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区地址是灯塔路740号;安阳殷都安馨苑小区和北关中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区哪个好？