电大家属院和中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区哪个好？

安阳电大家属院小区二手房售价4629元/平方米,电大家属院小区地址是中州路与文源街交叉口向南200米路西;安阳中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区二手房售价待定,中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区地址是灯塔路740号;安阳殷都电大家属院小区和北关中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区哪个好？