豫剧团家属院(解放大道)和彰德路(散盘)哪个好？

安阳豫剧团家属院(解放大道)小区二手房售价4860元/平方米,豫剧团家属院(解放大道)小区地址是安阳市殷都区殷都;安阳彰德路(散盘)小区二手房售价待定,彰德路(散盘)小区地址是彰德路(散盘);安阳殷都豫剧团家属院(解放大道)小区和北关彰德路(散盘)小区哪个好？