瑞丰园和豫剧团家属院(解放大道)哪个好？

安阳瑞丰园小区二手房售价待定,瑞丰园小区地址是东风路与安彰大道交叉口东北角,东风路北段383号;安阳豫剧团家属院(解放大道)小区二手房售价4860元/平方米,豫剧团家属院(解放大道)小区地址是安阳市殷都区殷都;安阳北关瑞丰园小区和殷都豫剧团家属院(解放大道)小区哪个好？