聚福园和开元公寓哪个好？

安阳聚福园小区二手房售价4581元/平方米,聚福园小区地址是洹滨南路;安阳开元公寓小区二手房售价待定,开元公寓小区地址是铁西路与文峰大道交叉口路南;安阳北关聚福园小区和殷都开元公寓小区哪个好？