东明花园和中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区哪个好？

安阳东明花园小区二手房售价6045元/平方米,东明花园小区地址是北关区曙光路北段359;安阳中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区二手房售价待定,中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区地址是灯塔路740号;安阳北关东明花园小区和北关中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区哪个好？