新兴小区(殷都区)和北辰家园二期B区哪个好？

安阳新兴小区(殷都区)小区二手房售价4067元/平方米,新兴小区(殷都区)小区地址是铁西路与文峰大道交叉口向北200米;安阳北辰家园二期B区小区二手房售价5882元/平方米,北辰家园二期B区小区地址是北辰家园北区底商正南方向134米;安阳殷都新兴小区(殷都区)小区和北关北辰家园二期B区小区哪个好？