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安阳优创南院小区二手房售价4206元/平方米,优创南院小区地址是铁西路与文源街交叉口向西100米路南;安阳聚福园小区二手房售价4581元/平方米,聚福园小区地址是洹滨南路;安阳殷都优创南院小区和北关聚福园小区哪个好？