水木清华三期和豫剧团家属院(解放大道)哪个好？

安阳水木清华三期小区二手房售价7428元/平方米,水木清华三期小区地址是平原路北段;安阳豫剧团家属院(解放大道)小区二手房售价4860元/平方米,豫剧团家属院(解放大道)小区地址是安阳市殷都区殷都;安阳北关水木清华三期小区和殷都豫剧团家属院(解放大道)小区哪个好？