煤化局家属楼和聚福园哪个好？

安阳煤化局家属楼小区二手房售价5695元/平方米,煤化局家属楼小区地址是平原路与建安街交叉口东北100米;安阳聚福园小区二手房售价4581元/平方米,聚福园小区地址是洹滨南路;安阳文峰煤化局家属楼小区和北关聚福园小区哪个好？