体委家属院和彰德天阶哪个好？

安阳体委家属院小区二手房售价待定,体委家属院小区地址是商都路西;安阳彰德天阶小区二手房售价6255元/平方米,彰德天阶小区地址是彰德路118号;安阳文峰体委家属院小区和北关彰德天阶小区哪个好？