大司空新区和中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区哪个好？

安阳大司空新区小区二手房售价3670元/平方米,大司空新区小区地址是纱厂路;安阳中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区二手房售价待定,中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区地址是灯塔路740号;安阳殷都大司空新区小区和北关中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区哪个好？