教育学院家属院和新兴小区(殷都区)哪个好？

安阳教育学院家属院小区二手房售价4931元/平方米,教育学院家属院小区地址是曙光路北段119号;安阳新兴小区(殷都区)小区二手房售价4067元/平方米,新兴小区(殷都区)小区地址是铁西路与文峰大道交叉口向北200米;安阳文峰教育学院家属院小区和殷都新兴小区(殷都区)小区哪个好？