恒大观邸和苗圃住宅楼哪个好？

安阳恒大观邸小区二手房售价8158元/平方米,恒大观邸小区地址是人民大道与光明路交会处南200米;安阳苗圃住宅楼小区二手房售价待定,苗圃住宅楼小区地址是洹滨北路二巷;安阳东区恒大观邸小区和北关苗圃住宅楼小区哪个好？