恒大观邸和新兴小区(殷都区)哪个好？

安阳恒大观邸小区二手房售价8158元/平方米,恒大观邸小区地址是人民大道与光明路交会处南200米;安阳新兴小区(殷都区)小区二手房售价4067元/平方米,新兴小区(殷都区)小区地址是铁西路与文峰大道交叉口向北200米;安阳东区恒大观邸小区和殷都新兴小区(殷都区)小区哪个好？