市委家属院和星海花园哪个好？

安阳市委家属院小区二手房售价3882元/平方米,市委家属院小区地址是自由路与友谊路交叉口南10米路西;安阳星海花园小区二手房售价待定,星海花园小区地址是铁西路与军工路交叉口向东500米;安阳北关市委家属院小区和殷都星海花园小区哪个好？