文化宫家属院和中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区哪个好？

安阳文化宫家属院小区二手房售价4765元/平方米,文化宫家属院小区地址是平原路和文峰路交叉口;安阳中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区二手房售价待定,中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区地址是灯塔路740号;安阳文峰文化宫家属院小区和北关中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区哪个好？