靛市街自建楼和聚福园哪个好？

安阳靛市街自建楼小区二手房售价待定,靛市街自建楼小区地址是文峰大道与东工路交叉口西南角;安阳聚福园小区二手房售价4581元/平方米,聚福园小区地址是洹滨南路;安阳文峰靛市街自建楼小区和北关聚福园小区哪个好？