郭家街平原住宅和中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区哪个好？

安阳郭家街平原住宅小区二手房售价4740元/平方米,郭家街平原住宅小区地址是平原路北段137号;安阳中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区二手房售价待定,中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区地址是灯塔路740号;安阳北关郭家街平原住宅小区和北关中国农科院棉花研究所灯塔路住宅区小区哪个好？