棉花研究所专家公寓和靛市街自建楼哪个好？

安阳棉花研究所专家公寓小区二手房售价8637元/平方米,棉花研究所专家公寓小区地址是黄河大道南100米;安阳靛市街自建楼小区二手房售价待定,靛市街自建楼小区地址是文峰大道与东工路交叉口西南角;安阳文峰棉花研究所专家公寓小区和文峰靛市街自建楼小区哪个好？