粮油机械厂家属院和聚福园哪个好？

安阳粮油机械厂家属院小区二手房售价4044元/平方米,粮油机械厂家属院小区地址是戏院街;安阳聚福园小区二手房售价4581元/平方米,聚福园小区地址是洹滨南路;安阳北关粮油机械厂家属院小区和北关聚福园小区哪个好？