安阳大学家属院和豫北纱厂生活区哪个好？

安阳安阳大学家属院小区二手房售价4468元/平方米,安阳大学家属院小区地址是中州路与文源街交叉口向西300米;安阳豫北纱厂生活区小区二手房售价3722元/平方米,豫北纱厂生活区小区地址是安阳市殷都区殷都;安阳殷都安阳大学家属院小区和殷都豫北纱厂生活区小区哪个好？