安阳大学家属院和东明花园哪个好？

安阳安阳大学家属院小区二手房售价4468元/平方米,安阳大学家属院小区地址是中州路与文源街交叉口向西300米;安阳东明花园小区二手房售价6045元/平方米,东明花园小区地址是北关区曙光路北段359;安阳殷都安阳大学家属院小区和北关东明花园小区哪个好？