粮库家属院和星海花园哪个好？

安阳粮库家属院小区二手房售价4507元/平方米,粮库家属院小区地址是马市街最西头向南100米;安阳星海花园小区二手房售价待定,星海花园小区地址是铁西路与军工路交叉口向东500米;安阳文峰粮库家属院小区和殷都星海花园小区哪个好？