一中家属院南院和新兴小区(殷都区)哪个好？

安阳一中家属院南院小区二手房售价4649元/平方米,一中家属院南院小区地址是东风路与德隆街交叉口往北不到一百米路西;安阳新兴小区(殷都区)小区二手房售价4067元/平方米,新兴小区(殷都区)小区地址是铁西路与文峰大道交叉口向北200米;安阳文峰一中家属院南院小区和殷都新兴小区(殷都区)小区哪个好？