一中家属院南院和裕馨园哪个好？

安阳一中家属院南院小区二手房售价4649元/平方米,一中家属院南院小区地址是东风路与德隆街交叉口往北不到一百米路西;安阳裕馨园小区二手房售价3139元/平方米,裕馨园小区地址是市体育馆西;安阳文峰一中家属院南院小区和殷都裕馨园小区哪个好？