明福苑和慧源小区哪个好？

安阳明福苑小区二手房售价7439元/平方米,明福苑小区地址是东工路与明福街交叉口;安阳慧源小区二手房售价3071元/平方米,慧源小区地址是安阳市殷都区殷都,文源街与铁三路交叉口向东40米路南;安阳文峰明福苑小区和殷都慧源小区哪个好？