明福苑和西大街办事处住宅楼哪个好？

安阳明福苑小区二手房售价7439元/平方米,明福苑小区地址是东工路与明福街交叉口;安阳西大街办事处住宅楼小区二手房售价待定,西大街办事处住宅楼小区地址是安阳市殷都区殷都;安阳文峰明福苑小区和殷都西大街办事处住宅楼小区哪个好？