明福苑和北辛庄哪个好？

安阳明福苑小区二手房售价7439元/平方米,明福苑小区地址是东工路与明福街交叉口;安阳北辛庄小区二手房售价待定,北辛庄小区地址是华祥路;安阳文峰明福苑小区和殷都北辛庄小区哪个好？