明福苑和小屯新村哪个好？

安阳明福苑小区二手房售价7439元/平方米,明福苑小区地址是东工路与明福街交叉口;安阳小屯新村小区二手房售价3201元/平方米,小屯新村小区地址是芳林街南;安阳文峰明福苑小区和殷都小屯新村小区哪个好？