胶鞋厂家属院和聚福园哪个好？

安阳胶鞋厂家属院小区二手房售价4259元/平方米,胶鞋厂家属院小区地址是相州路与德隆街交叉口西46米;安阳聚福园小区二手房售价4581元/平方米,聚福园小区地址是洹滨南路;安阳文峰胶鞋厂家属院小区和北关聚福园小区哪个好？