华府园和北辛庄哪个好？

安阳华府园小区二手房售价5003元/平方米,华府园小区地址是彰德路南段384;安阳北辛庄小区二手房售价待定,北辛庄小区地址是华祥路;安阳文峰华府园小区和殷都北辛庄小区哪个好？