恒泰苑和靛市街自建楼哪个好？

安阳恒泰苑小区二手房售价4714元/平方米,恒泰苑小区地址是黄池北路东100米;安阳靛市街自建楼小区二手房售价待定,靛市街自建楼小区地址是文峰大道与东工路交叉口西南角;安阳北关恒泰苑小区和文峰靛市街自建楼小区哪个好？