元苑小区和戏院街2号院哪个好？

安阳元苑小区二手房售价4831元/平方米,元苑小区地址是石油路;安阳戏院街2号院小区二手房售价待定,戏院街2号院小区地址是戏院街与灯塔路交叉口向南10米路东;安阳文峰元苑小区和北关戏院街2号院小区哪个好？