纺织科研所家属院和祥宇嘉苑哪个好？

安阳纺织科研所家属院小区二手房售价3799元/平方米,纺织科研所家属院小区地址是东风路中段;安阳祥宇嘉苑小区二手房售价4875元/平方米,祥宇嘉苑小区地址是东风路南段311号;安阳北关纺织科研所家属院小区和文峰祥宇嘉苑小区哪个好？