纺织科研所家属院和煤化局家属楼哪个好？

安阳纺织科研所家属院小区二手房售价3799元/平方米,纺织科研所家属院小区地址是东风路中段;安阳煤化局家属楼小区二手房售价5695元/平方米,煤化局家属楼小区地址是平原路与建安街交叉口东北100米;安阳北关纺织科研所家属院小区和文峰煤化局家属楼小区哪个好？