新华学府和粮店家属院哪个好？

安阳新华学府小区二手房售价6406元/平方米,新华学府小区地址是东风路南段487号;安阳粮店家属院小区二手房售价4433元/平方米,粮店家属院小区地址是梅东路小学南侧;安阳文峰新华学府小区和殷都粮店家属院小区哪个好？