商委家属院和聚福园哪个好？

安阳商委家属院小区二手房售价4676元/平方米,商委家属院小区地址是红旗路与健康路交叉口西20米路北;安阳聚福园小区二手房售价4581元/平方米,聚福园小区地址是洹滨南路;安阳北关商委家属院小区和北关聚福园小区哪个好？