九中家属院和聚福园哪个好？

安阳九中家属院小区二手房售价待定,九中家属院小区地址是东风路南段78号;安阳聚福园小区二手房售价4581元/平方米,聚福园小区地址是洹滨南路;安阳林州九中家属院小区和北关聚福园小区哪个好？