九中家属院和明福苑哪个好？

安阳九中家属院小区二手房售价待定,九中家属院小区地址是东风路南段78号;安阳明福苑小区二手房售价7439元/平方米,明福苑小区地址是东工路与明福街交叉口;安阳林州九中家属院小区和文峰明福苑小区哪个好？