近水楼台和军工站家属院哪个好？

安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳军工站家属院小区二手房售价4570元/平方米,军工站家属院小区地址是益民路23号;安阳北关近水楼台小区和文峰军工站家属院小区哪个好？