近水楼台和德昌公寓哪个好？

安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳德昌公寓小区二手房售价4994元/平方米,德昌公寓小区地址是永安街与东工路交叉口;安阳北关近水楼台小区和北关德昌公寓小区哪个好？